Previous Next

İzmir’de birçok malik sessiz plan notları nedeniyle m² ve bağımsız bölüm kaybı yaşıyor. 2025’te en çok mağduriyet oluşturan 6 bölgeyi ele aldık.

👉 İzmir’de en büyük kaybı yaratan gizli tehlike: Sessiz Plan Notları.

Bu notlar yüzünden birçok malik:
❌ Bağımsız bölüm hakkını kaybediyor
❌ Ortak alanların projeden sessizce çıkarıldığını fark etmiyor
❌ Müteahhit tekliflerinde m² düşüşünü geç anlıyor
❌ Teslim sonrası projede “başka bir yapı” ile karşılaşıyor
❌ Ek maliyet ve hukuki süreçlerle uğraşıyor

📌 Sonuç: MAĞDURİYET.

2025’te En Çok Hak Kaybı Yaşanan 6 Bölge (Sessiz Plan Notları Nedeniyle)

Konak – Alsancak
– Ticaret + konut karma alanlarda sessiz fonksiyon değişiklikleri

Bayraklı
– Rezerv yapı alanlarında plan notu değişimlerinin geç fark edilmesi

Bornova – Evka 3
– Ortak alan iptalleri ve emsal geçiş farklılıkları

Karabağlar
– Eski ruhsat – yeni plan çakışmaları

Buca
– Parsel bazında emsal sınırlarının sessiz revizyonu

Çiğli
– Yeni imar düzenlemelerinde konut dışı fonksiyon eklemeleri

👉 Tüm bu değişiklikler malik aleyhine m² ve bağımsız bölüm kaybına yol açıyor.

TEKNİK + HUKUKİ DANIŞMANLIK NEDEN ŞART?

✓ Plan notlarının tamamı teknik birimimiz tarafından kontrol edilir
✓ M² – bağımsız bölüm karşılaştırmaları yapılır
✓ Ortak alan kayıpları tespit edilir
✓ Müteahhit teklifleri teknik + hukuki olarak analiz edilir
✓ Malik lehine sözleşme düzeni oluşturulur

👉 Türkiye genelinde mimarlık – mühendislik – gayrimenkul hukuku ekiplerimizle profesyonel danışmanlık sağlıyoruz.

WEB SİTELERİ

🌐 www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlık platformu
🌐 www.ercelyapi.com – Sözleşme, plan notu analizi, malik temsil sistemi

YOUTUBE KANALIMIZ

🎥 https://youtube.com/@kentseldanisman
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm video arşivi: Tıkla – İzle – Bilgilen

İLETİŞİM

SEO: EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru

📞 0850 30 30 734
💬 0543 347 69 20

🔵 İzmir’de kentsel dönüşümde gerçek kayıp; sessiz plan notlarını fark etmeden imza atmaktır. Önce bilgi, sonra imza.

SEO ARAMA KELİMELERİ

izmir sessiz plan notları, izmir plan notu mağduriyet, izmir kentsel dönüşüm danışmanlığı, izmir bağımsız bölüm kaybı, izmir m2 kaybı, izmir emsal sorunu, konak sessiz plan notu, bayraklı rezerv alan, bornova kentsel dönüşüm, karabağlar plan değişikliği, buca proje mağduriyeti, çiğli plan revizyonu, erol çelik, kentsel danışman izmir

Tags :

Son Makaleler

🏪 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ – DÜKKAN SAHİPLERİ İÇİN DÖNÜŞÜM REHBERİ

Mimarsinan’da birçok binanın zemin katı ticari. Ama dönüşüm başladığında dükkan sahipleri genellikle en çok kaybeden taraf oluyor.
Metrekare düşüyor, konum değişiyor, bağımsız bölüm numarası bile kaybolabiliyor. İşte bu yazıda, Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, dükkan sahiplerinin dönüşüm sürecinde haklarını nasıl koruyabileceklerini anlatıyor.

Devamını oku...

⚖️ MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI – AZINLIK MALİKLERİNİN HAKLARININ KORUNMASI

Mimarsinan’da kentsel dönüşüm hızla ilerliyor ama her binada aynı sorun konuşuluyor:
“%51 çoğunluk sağlanamadı, azınlık ne yapacak?” Bu yazıda, Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
azınlık maliklerin yasal haklarını, 6306 sayılı yasa çerçevesinde koruma yollarını ve çözüm önerilerini açıklıyor.

Devamını oku...

📄 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANI – TAPUDAN SÖZLEŞMEYE TÜM SÜREÇ

Kentsel dönüşümde en çok hata, başlamadan önce yapılır. Tapu, vekalet, sözleşme, imar planı ve müteahhit seçimi…
Bu beş adım doğru atılmazsa, dönüşüm bir fırsat değil risk olur. İşte bu yazıda Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
Mimarsinan’daki binalar için dönüşüm sürecinin baştan sona nasıl yönetilmesi gerektiğini anlatıyor.

Devamını oku...

🏘️ MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI – MAHALLENİZİN REHBERİ

Büyükçekmece’nin kıyısında, her sokakta bir dönüşüm hikâyesi var.
Ama herkesin sorduğu tek bir soru: “Bizim binamız ne zaman dönüşecek?”
İşte bu yazı, Mimarsinan’da yaşayan kat maliklerine ve bina yöneticilerine, nereden başlanmalı, kime danışılmalı, nasıl ilerlenmeli sorularına adım adım yanıt veriyor.

Devamını oku...

📜 KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMELERDE EN ÇOK YAPILAN HATALAR – MÜTEAHHİT SEÇİMİNDEN ÖNCE MUTLAKA OKUYUN

Bugün binlerce malik, yanlış sözleşme yüzünden müteahhit mağduriyeti yaşıyor.
Sözleşme, dönüşüm sürecinin kalbidir.
Ve kalp yanlış atarsa, binanız değil hayalleriniz yıkılır.
İşte bu yüzden Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik bu yazıda, kat karşılığı sözleşmelerde en sık yapılan hataları adım adım açıklıyor.

Devamını oku...

🏚️ MİMARSİNAN’DA RİSKLİ YAPI RAPORU NASIL ALINIR? – ADIM ADIM REHBER

Bir binanın dönüşüme girebilmesi için ilk adım riskli yapı raporudur.
Ancak yanlış başvuru, hatalı ölçüm veya eksik belge yüzünden birçok malik süreci kaybediyor.
Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, bu yazıda Mimarsinan’daki maliklere doğru yol haritasını sunuyor.

Devamını oku...