Previous Next

İzmir’de kat malikleri müteahhit seçiminde en çok hangi hataları yapıyor? Neden bu hatalar büyük kayıplara yol açıyor? İşin uzmanı olmadan imza atmayın.

👉 İzmir’de müteahhit seçimi zannedildiği kadar kolay değildir. Teknik – hukuki analiz yapılmadan verilen kararlar en büyük kayıp sebebidir.

EN ÇOK YAPILAN 9 YANILGI

  1. Sadece “kaç daire veriyorsun?” sorusuna göre seçim yapmak
    – En büyük kaybın kaynağı.

  2. Şirket geçmişi ve referans araştırması yapmamak
    – Yarım kalan projelerin %70’i bu nedenle.

  3. Sözleşmeyi okumadan imzalamak
    – Teslim süresi, cezai şart, teminat eksik kalıyor.

  4. Vekaletname maddelerini kontrol etmemek
    – Malik adına yetki suistimali yaşanabiliyor.

  5. Bağımsız bölüm dağılımını teknik veriler olmadan kabul etmek
    – m² ve şerefiye kayıpları kaçınılmaz oluyor.

  6. “İzmir’de emsal artışı gelir” beklentisiyle hareket etmek
    – Plan notlarını bilmeyen malik en çok yanılan taraf.

  7. Projeyi kontrol edecek teknik ekibi olmadan karar vermek
    – Statik, mimari, otopark, yeşil alan kayıpları fark edilmiyor.

  8. Hukuki uygunluk sürecini göz ardı etmek
    – Sözleşmenin hukuki geçerliliği çoğu zaman sorunlu.

  9. Profesyonel danışmanlık almamak
    – En büyük maddi kayıpların tek ortak noktası.

BİZ SORUNU NASIL ÇÖZÜYORUZ?

✔ Teknik ekip (mimar + mühendis) projenin tüm teknik verilerini analiz eder
✔ Hukuki ekip (gayrimenkul avukatları) sözleşmeyi malik lehine düzenler
✔ Bağımsız bölüm – m² – şerefiye kaybı sıfıra iner
✔ Müteahhit teklifleri gerçek değerine göre karşılaştırılır
✔ İzmir özelinde (Karşıyaka – Bornova – Bayraklı – Narlıdere – Buca – Gaziemir – Karabağlar) yapı stoğu & risk faktörleri incelenir

🌐 WEB SİTELERİ

www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlığı platformu
www.ercelyapi.com – Teknik + hukuki proje denetimi ve profesyonel malik temsil sistemi

🎥 YOUTUBE KANALI

youtube.com/@kentseldanisman
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm dijital video arşivi → TIKLA • İZLE • BİLGİLEN

SEO ARAMA KELİMELERİ (italik)

izmir kentsel dönüşüm danışmanlığı, izmir müteahhit seçimi, bayraklı kentsel dönüşüm, bornova malik hakları, karşıyaka dönüşüm sorunları, izmir sözleşme kontrolü, narlıdere kentsel dönüşüm, buca kentsel dönüşüm, izmir bağımsız bölüm dağılımı, izmir şerefiye analizi, izmir riskli bina danışmanlığı, izmir kentsel danışman erol çelik

 

Tags :

Son Makaleler

🏪 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ – DÜKKAN SAHİPLERİ İÇİN DÖNÜŞÜM REHBERİ

Mimarsinan’da birçok binanın zemin katı ticari. Ama dönüşüm başladığında dükkan sahipleri genellikle en çok kaybeden taraf oluyor.
Metrekare düşüyor, konum değişiyor, bağımsız bölüm numarası bile kaybolabiliyor. İşte bu yazıda, Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, dükkan sahiplerinin dönüşüm sürecinde haklarını nasıl koruyabileceklerini anlatıyor.

Devamını oku...

⚖️ MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI – AZINLIK MALİKLERİNİN HAKLARININ KORUNMASI

Mimarsinan’da kentsel dönüşüm hızla ilerliyor ama her binada aynı sorun konuşuluyor:
“%51 çoğunluk sağlanamadı, azınlık ne yapacak?” Bu yazıda, Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
azınlık maliklerin yasal haklarını, 6306 sayılı yasa çerçevesinde koruma yollarını ve çözüm önerilerini açıklıyor.

Devamını oku...

📄 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANI – TAPUDAN SÖZLEŞMEYE TÜM SÜREÇ

Kentsel dönüşümde en çok hata, başlamadan önce yapılır. Tapu, vekalet, sözleşme, imar planı ve müteahhit seçimi…
Bu beş adım doğru atılmazsa, dönüşüm bir fırsat değil risk olur. İşte bu yazıda Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
Mimarsinan’daki binalar için dönüşüm sürecinin baştan sona nasıl yönetilmesi gerektiğini anlatıyor.

Devamını oku...

🏘️ MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI – MAHALLENİZİN REHBERİ

Büyükçekmece’nin kıyısında, her sokakta bir dönüşüm hikâyesi var.
Ama herkesin sorduğu tek bir soru: “Bizim binamız ne zaman dönüşecek?”
İşte bu yazı, Mimarsinan’da yaşayan kat maliklerine ve bina yöneticilerine, nereden başlanmalı, kime danışılmalı, nasıl ilerlenmeli sorularına adım adım yanıt veriyor.

Devamını oku...

📜 KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMELERDE EN ÇOK YAPILAN HATALAR – MÜTEAHHİT SEÇİMİNDEN ÖNCE MUTLAKA OKUYUN

Bugün binlerce malik, yanlış sözleşme yüzünden müteahhit mağduriyeti yaşıyor.
Sözleşme, dönüşüm sürecinin kalbidir.
Ve kalp yanlış atarsa, binanız değil hayalleriniz yıkılır.
İşte bu yüzden Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik bu yazıda, kat karşılığı sözleşmelerde en sık yapılan hataları adım adım açıklıyor.

Devamını oku...

🏚️ MİMARSİNAN’DA RİSKLİ YAPI RAPORU NASIL ALINIR? – ADIM ADIM REHBER

Bir binanın dönüşüme girebilmesi için ilk adım riskli yapı raporudur.
Ancak yanlış başvuru, hatalı ölçüm veya eksik belge yüzünden birçok malik süreci kaybediyor.
Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, bu yazıda Mimarsinan’daki maliklere doğru yol haritasını sunuyor.

Devamını oku...