Previous Next

İzmir’de 2025 kentsel dönüşüm sürecinde en çok yaşanan malik kayıpları, sözleşme–vekalet–bağımsız bölüm hataları ve teklif riskleri.

👉 İzmir’de en büyük zarar, imzadan önce profesyonel danışmanlık alınmadığında ortaya çıkar.

İzmir’de Neden Bu Kadar Çok Hak Kaybı Yaşanıyor?

Çünkü çoğu malik:
❌ Sözleşmeyi okumadan imza atıyor
❌ Müteahhit tekliflerini teknik–hukuki karşılaştırmadan kabul ediyor
❌ Vekaletnamedeki kritik maddeleri fark etmiyor
❌ Bağımsız bölüm – m² – arsa payı hesabını bilmiyor
❌ Ortak alan kaybını göremiyor
❌ Plan notlarının sessiz değişikliklerinden habersiz

📌 Sonuç: İzmir’de dönüşümde en çok mağduriyet yaşayan şehirlerden biri.

En Çok Sorun Yaşanan İlçeler

Karabağlar – Gaziemir – Buca

– Eski yapı stoğu
Risk: Düşük teklif – eksik sözleşme

Bayraklı – Bornova – Çiğli

– Deprem sonrası yoğun talep
Risk: Bağımsız bölüm eşitsizliği ve m² kaybı

Karşıyaka – Konak – Balçova – Narlıdere

– Değerli bölgeler, karma kullanım alanları
Risk: Ortak alan kaybı – plan notu değişiklikleri

📌 İlçe değişse de kader değişmez: yanlış imza = yüksek kayıp.

Bizim Sağladığımız Danışmanlık

🔶 Sözleşme maddeleri yeniden düzenlenir
🔶 Vekaletname riskleri temizlenir
🔶 Müteahhit teklifleri teknik + hukuki olarak analiz edilir
🔶 Bağımsız bölüm – arsa payı – m² hakları korunur
🔶 Ortak alan kayıpları engellenir
🔶 İzmir özelinde semt–semt risk analizi yapılır

👉 Türkiye genelinde hem teknik (mimarlık–mühendislik) hem de hukuki (gayrimenkul hukuku) danışmanlık veriyoruz.

Web Sitelerimiz

🌐 www.kentseldanismanlik.com.tr
Kentsel dönüşümde Türkiye’nin en kapsamlı danışmanlık platformu

🌐 www.ercelyapi.com
Sözleşme, vekaletname, teklif analizi ve malik temsil sistemi

YouTube Kanalımız

🎥 https://youtube.com/@kentseldanisman
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlık video arşivi – TIKLA • İZLE • BİLGİLEN

SEO Arama Kelimeleri

izmir kentsel dönüşüm danışmanlığı, izmir kentsel dönüşüm uzmanı, izmir bağımsız bölüm hesaplama, izmir kat karşılığı sözleşme, izmir müteahhit seçimi, izmir arsa payı hatası, izmir riskli yapı süreci, izmir sözleşme inceleme, izmir vekaletname riskleri, izmir m2 kaybı, izmir ortak alan kaybı, izmir plan notu sorunu, izmir malik hakları, izmir dönüşüm kayıpları, erol çelik izmir danışmanlık

İLETİŞİM

📞 0850 30 30 734
💬 0543 347 69 20
SEO: EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru

🔵 İzmir’de dönüşümde tek gerçek kayıp: danışmansız imza. Önce bilgi, sonra imza.

Tags :

Son Makaleler

🏪 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ – DÜKKAN SAHİPLERİ İÇİN DÖNÜŞÜM REHBERİ

Mimarsinan’da birçok binanın zemin katı ticari. Ama dönüşüm başladığında dükkan sahipleri genellikle en çok kaybeden taraf oluyor.
Metrekare düşüyor, konum değişiyor, bağımsız bölüm numarası bile kaybolabiliyor. İşte bu yazıda, Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, dükkan sahiplerinin dönüşüm sürecinde haklarını nasıl koruyabileceklerini anlatıyor.

Devamını oku...

⚖️ MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI – AZINLIK MALİKLERİNİN HAKLARININ KORUNMASI

Mimarsinan’da kentsel dönüşüm hızla ilerliyor ama her binada aynı sorun konuşuluyor:
“%51 çoğunluk sağlanamadı, azınlık ne yapacak?” Bu yazıda, Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
azınlık maliklerin yasal haklarını, 6306 sayılı yasa çerçevesinde koruma yollarını ve çözüm önerilerini açıklıyor.

Devamını oku...

📄 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANI – TAPUDAN SÖZLEŞMEYE TÜM SÜREÇ

Kentsel dönüşümde en çok hata, başlamadan önce yapılır. Tapu, vekalet, sözleşme, imar planı ve müteahhit seçimi…
Bu beş adım doğru atılmazsa, dönüşüm bir fırsat değil risk olur. İşte bu yazıda Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
Mimarsinan’daki binalar için dönüşüm sürecinin baştan sona nasıl yönetilmesi gerektiğini anlatıyor.

Devamını oku...

🏘️ MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI – MAHALLENİZİN REHBERİ

Büyükçekmece’nin kıyısında, her sokakta bir dönüşüm hikâyesi var.
Ama herkesin sorduğu tek bir soru: “Bizim binamız ne zaman dönüşecek?”
İşte bu yazı, Mimarsinan’da yaşayan kat maliklerine ve bina yöneticilerine, nereden başlanmalı, kime danışılmalı, nasıl ilerlenmeli sorularına adım adım yanıt veriyor.

Devamını oku...

📜 KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMELERDE EN ÇOK YAPILAN HATALAR – MÜTEAHHİT SEÇİMİNDEN ÖNCE MUTLAKA OKUYUN

Bugün binlerce malik, yanlış sözleşme yüzünden müteahhit mağduriyeti yaşıyor.
Sözleşme, dönüşüm sürecinin kalbidir.
Ve kalp yanlış atarsa, binanız değil hayalleriniz yıkılır.
İşte bu yüzden Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik bu yazıda, kat karşılığı sözleşmelerde en sık yapılan hataları adım adım açıklıyor.

Devamını oku...

🏚️ MİMARSİNAN’DA RİSKLİ YAPI RAPORU NASIL ALINIR? – ADIM ADIM REHBER

Bir binanın dönüşüme girebilmesi için ilk adım riskli yapı raporudur.
Ancak yanlış başvuru, hatalı ölçüm veya eksik belge yüzünden birçok malik süreci kaybediyor.
Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, bu yazıda Mimarsinan’daki maliklere doğru yol haritasını sunuyor.

Devamını oku...