Previous Next

Ankara’da kentsel dönüşüm sürecinde azınlık maliklerin ve dükkan sahiplerinin hak kayıpları hızla artıyor. En büyük neden: kontrolsüz imzalar.
UYARI: 👉 Azınlıkta kalmak, hak kaybetmek anlamına gelmemeli.

Ankara’da Azınlık ve Dükkan Sahipleri Neden Mağdur Oluyor?

Çünkü süreç çoğu zaman çoğunluğun baskısı ile ilerliyor.
Azınlık maliklerin söz hakkı, dükkan sahiplerinin pay oranı veya bağımsız bölümleri çoğu kez dikkate alınmıyor.

❌ Karar alınırken azınlık maliklerin onayı alınmıyor
❌ Arsa payı düşük olan maliklerin hakları göz ardı ediliyor
❌ Dükkan sahiplerinin bağımsız bölümleri m² bazında küçültülüyor
❌ Ortak alan payları konut sahiplerine devrediliyor
❌ Sözleşmeler tek taraflı hazırlanıyor

📌 Sonuç: Azınlık malik ve dükkan sahipleri, “rızası olmadan” büyük hak kayıpları yaşıyor.

En Çok Sorun Yaşanan Bölgeler

Ulus – Kızılay – Keçiören – Altındağ – Siteler – Mamak – Sincan

Bu bölgelerde görülen en yaygın tablo:
– Dükkan maliklerine m² kaybı,
– Ortak alan iptali,
– Vekaletname suistimali,
– Kat karşılığı sözleşmede oransal dengesizlik.

📌 Özellikle küçük hisseli maliklerin sözleşmeye dahil edilmediği projelerde risk çok daha yüksek.

Danışmanlık ile Neler Sağlanır?

✅ Azınlık maliklerin payları korunur
✅ Dükkan sahiplerinin bağımsız bölüm değerleri korunur
✅ Sözleşme ve vekaletnameler malik lehine düzenlenir
✅ Proje içinde eşit paylaşım denetimi yapılır
✅ Müteahhit teklifleri şeffaf şekilde analiz edilir

📌 Azınlık maliklerin hakkını korumanın tek yolu: profesyonel danışmanlık.

Web Sitelerimiz

🌐 www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlık platformu
🌐 www.ercelyapi.com – Sözleşme, vekaletname, teklif ve paylaşım analizi merkezi

YouTube Kanalımız

🎥 https://youtube.com/@kentseldanisman
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlık video arşivi – TIKLA • İZLE • BİLGİLEN

SEO (Google Arama Kelimeleri)

ankara azınlık hakları, ankara dükkan hakları, ankara kentsel dönüşüm danışmanı, ankara kentsel dönüşüm uzmanı, çankaya azınlık hakları, mamak dükkan sahipleri, ankara vekaletname kontrol, ankara sözleşme danışmanlığı, ankara kat karşılığı sözleşme, ankara bağımsız bölüm analizi, ankara m2 hesaplama, erol çelik kentsel danışman, kentsel danışman ankara, ankara gayrimenkul danışmanlık, ankara müteahhit teklif analizi

SEO: EROL ÇELİK

Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru

📞 0850 30 30 734
💬 0543 347 69 20

Ankara’da dönüşümde azınlıkta kalmak, kaybetmek değildir. Danışmanlıkla her imza eşit güçtedir.

Tags :

Son Makaleler

🏪 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ – DÜKKAN SAHİPLERİ İÇİN DÖNÜŞÜM REHBERİ

Mimarsinan’da birçok binanın zemin katı ticari. Ama dönüşüm başladığında dükkan sahipleri genellikle en çok kaybeden taraf oluyor.
Metrekare düşüyor, konum değişiyor, bağımsız bölüm numarası bile kaybolabiliyor. İşte bu yazıda, Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, dükkan sahiplerinin dönüşüm sürecinde haklarını nasıl koruyabileceklerini anlatıyor.

Devamını oku...

⚖️ MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI – AZINLIK MALİKLERİNİN HAKLARININ KORUNMASI

Mimarsinan’da kentsel dönüşüm hızla ilerliyor ama her binada aynı sorun konuşuluyor:
“%51 çoğunluk sağlanamadı, azınlık ne yapacak?” Bu yazıda, Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
azınlık maliklerin yasal haklarını, 6306 sayılı yasa çerçevesinde koruma yollarını ve çözüm önerilerini açıklıyor.

Devamını oku...

📄 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANI – TAPUDAN SÖZLEŞMEYE TÜM SÜREÇ

Kentsel dönüşümde en çok hata, başlamadan önce yapılır. Tapu, vekalet, sözleşme, imar planı ve müteahhit seçimi…
Bu beş adım doğru atılmazsa, dönüşüm bir fırsat değil risk olur. İşte bu yazıda Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
Mimarsinan’daki binalar için dönüşüm sürecinin baştan sona nasıl yönetilmesi gerektiğini anlatıyor.

Devamını oku...

🏘️ MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI – MAHALLENİZİN REHBERİ

Büyükçekmece’nin kıyısında, her sokakta bir dönüşüm hikâyesi var.
Ama herkesin sorduğu tek bir soru: “Bizim binamız ne zaman dönüşecek?”
İşte bu yazı, Mimarsinan’da yaşayan kat maliklerine ve bina yöneticilerine, nereden başlanmalı, kime danışılmalı, nasıl ilerlenmeli sorularına adım adım yanıt veriyor.

Devamını oku...

📜 KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMELERDE EN ÇOK YAPILAN HATALAR – MÜTEAHHİT SEÇİMİNDEN ÖNCE MUTLAKA OKUYUN

Bugün binlerce malik, yanlış sözleşme yüzünden müteahhit mağduriyeti yaşıyor.
Sözleşme, dönüşüm sürecinin kalbidir.
Ve kalp yanlış atarsa, binanız değil hayalleriniz yıkılır.
İşte bu yüzden Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik bu yazıda, kat karşılığı sözleşmelerde en sık yapılan hataları adım adım açıklıyor.

Devamını oku...

🏚️ MİMARSİNAN’DA RİSKLİ YAPI RAPORU NASIL ALINIR? – ADIM ADIM REHBER

Bir binanın dönüşüme girebilmesi için ilk adım riskli yapı raporudur.
Ancak yanlış başvuru, hatalı ölçüm veya eksik belge yüzünden birçok malik süreci kaybediyor.
Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, bu yazıda Mimarsinan’daki maliklere doğru yol haritasını sunuyor.

Devamını oku...