Büyükçekmece’nin kıyısında, her sokakta bir dönüşüm hikâyesi var.
Ama herkesin sorduğu tek bir soru: “Bizim binamız ne zaman dönüşecek?”
İşte bu yazı, Mimarsinan’da yaşayan kat maliklerine ve bina yöneticilerine, nereden başlanmalı, kime danışılmalı, nasıl ilerlenmeli sorularına adım adım yanıt veriyor.

Mimarsinan Kentsel Dönüşüm Uzmanı | Mahallenizin Rehberi – Erol Çelik

Mimarsinan’da kentsel dönüşüm sürecine girecek binalar için uzman rehber.
Evinizin Danışmanı Erol Çelik, hak kaybı yaşamadan dönüşümün yollarını anlatıyor.

🏠 MİMARSİNAN’DA KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDEN GÜNDEMDE?

Mimarsinan, Büyükçekmece’nin en eski yapı stoğuna sahip mahallelerinden biri.
2000 yılı öncesi yapılmış birçok binada beton dayanımı düşük, taşıyıcı sistem zayıf.
Deprem yönetmelikleri güncellendi ama binalar aynı kaldı.
Bu nedenle Mimarsinan, 2025 itibarıyla yerinde dönüşüm teşvikleri ve belediye öncelikli alanları listesinde.

👷‍♂️ KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI NE YAPAR?

Kentsel dönüşüm süreci yalnızca müteahhitle değil, doğru analizle başlar.
Bir uzman;
✅ Binanın teknik durumunu,
✅ Tapu ve arsa payı oranlarını,
✅ Belediyenin imar plan notlarını,
✅ Yerinde dönüşüm uygunluğunu,
✅ Hak sahipliği dengelerini inceler.

Ve en önemlisi, maliklerin haklarını koruyacak sözleşme zemini hazırlar.

Biz Mimarsinan’da her binayı ayrı inceliyor, “yerel çözüm – doğru danışmanlık” ilkesini uyguluyoruz.

📋 MİMARSİNAN’DA DÖNÜŞÜM ÖNCESİ YAPILMASI GEREKENLER

1️⃣ Riskli yapı raporu alın.
2️⃣ Arsa payı ve tapu kontrolü yaptırın.
3️⃣ Müteahhit tekliflerini profesyonelce analiz ettirin.
4️⃣ Sözleşme ve vekaletname maddelerini uzman denetiminden geçirin.
5️⃣ Yerinde dönüşüm teşvikine başvuru uygunluğunuzu kontrol ettirin.

Bu adımlar dönüşüm değil, güvenli gelecek yatırımıdır.

📊 MİMARSİNAN’DA EN ÇOK YAŞANAN SORUNLAR

• Hak kaybına neden olan emsal hesabı hataları

• Azınlık maliklerin onay vermemesi (%51 kararı riski)

• Dükkan sahiplerinin metrekare kaybı

• Müteahhitlerin orantısız teklifleri

• Sözleşmede teslim tarihi veya ceza maddesi eksikliği

Bu sorunların tamamı, bir kentsel dönüşüm uzmanının masaya oturmasıyla çözülür.

💼 MİMARSİNAN İÇİN BİREYSEL VE SİTE DANIŞMANLIĞI

Kentsel Danışmanlık Ofisi olarak, Mimarsinan’da hem bireysel malik danışmanlığı,
hem de site yönetimi toplu dönüşüm koordinasyonu sağlıyoruz.

Her dosya, Erol Çelik tarafından teknik, hukuki ve ekonomik yönden analiz edilir.
Sonuç: Kaybetmeden dönüşen binalar.

🎥 YouTube’da İzle – “Mimarsinan’da Dönüşüm Süreci Nasıl Başlar?”

👉 YouTube – Kentsel Danışman Erol Çelik Kanalı
Bu videoda Mimarsinan mahalle özelinde dönüşüm öncesi yapılması gerekenleri ve maliklerin sık yaptığı hataları anlattım.

🌐 WEB SİTELERİMİZ

🔹 www.kentseldanismanlik.com.tr
Mimarsinan ve Büyükçekmece bölgesinde kentsel dönüşüm, yerinde dönüşüm, malik danışmanlığı ve sözleşme denetimi hizmeti sunan resmî danışmanlık merkezidir.
Sitenin “Ücretsiz Ön Değerlendirme” formunu doldurarak binanızın dönüşüm uygunluğunu hemen öğrenebilirsiniz.

🔹 www.ercelyapi.com
Kentsel dönüşüm sonrası uygulama aşamasında proje çizimi, mimari uygulama ve mühendislik çözümleri sağlayan teknik merkezdir.
ERCEL Yapı – Güçlü Temeller, Güvenli Yapılar.

📞 İLETİŞİM

📍 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
📱 WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz – binanızı birlikte değerlendirelim.)

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Kentsel dönüşüm bir yarış değil, bir plan işidir.
Hızlı davranan değil, doğru bilgiyle hareket eden kazanır.
Sözleşme imzalamadan önce mutlaka uzmanınıza danışın.

🔍 SEO KELİMELERİ

mimarsinan kentsel dönüşüm, büyükçekmece kentsel dönüşüm uzmanı, yerinde dönüşüm danışmanlığı, riskli yapı raporu, müteahhit seçimi, malik danışmanlığı, azınlık hakları, emsal artışı, sözleşme denetimi, kentsel danışmanlık ofisi, evinizin danışmanı, kentsel dönüşümün doktoru, Erol Çelik, ERCEL Yapı, büyükçekmece kentsel dönüşüm ofisi

🏷️ ETİKET SETİ (HASHTAGLER)

#Mimarsinan #Büyükçekmece #KentselDönüşüm #ErolÇelik #KentselDanışman
#KentselDönüşümUzmanı #KentselDanışmanlık #YerindeDönüşüm #RiskliYapı
#EvinizinDanışmanı #KentselDönüşümünDoktoru #ERCELYapı #KatMalikleri