Previous Next

İzmir’de kentsel dönüşüm sürecinde en çok yaşanan problem: Mülk sahiplerinin teknik ve hukuki haklarını bilmeden sürece başlamasıdır.

Biz ne yapıyoruz?
Türkiye genelinde teknik (mimarlık + mühendislik) ve hukuki (gayrimenkul avukatlığı) ekibimizle, imza atılmadan önce tüm riskleri ortadan kaldırıyoruz.

İzmir’de En Çok Kaybedilen 7 Hak

❌ Metrekare kaybı
Kat maliklerinin en sık mağdur olduğu konu. Dağıtım tabloları teknik olarak doğrulanmadan imza atılıyor.

❌ Bağımsız bölüm hakkının düşmesi
Özellikle Karabağlar, Bornova, Buca ve Bayraklı’da yanlış kat karşılığı oranlar nedeniyle malik hakları azalıyor.

❌ Ortak alanların gizlice azaltılması
Çatı, teras, depo, bahçe kullanım alanları sözleşmelere tam işlenmiyor.

❌ Teminat eksikliği
Müteahhit değiştiğinde maliklerin elinde hukuken işe yarar bir güvence kalmıyor.

❌ Teslim tarihi ve cezai şartın olmaması
İzmir’de projelerin %80’i gecikiyor — sebebi eksik sözleşme.

❌ Vekaletnamede geniş yetkiler
Kat maliklerinin haberi olmadan “muvafakat” niteliğinde tehlikeli maddeler ekleniyor.

❌ Değerleme hataları
Bağımsız bölümlerin gerçek piyasa değerleri dikkate alınmıyor.

Neden Profesyonel Danışmanlık Şart?

Bu hakların hepsi teknik analiz + hukuki kontrol ile daha imza aşamasında %100 korunabilir.

📌 Bizim sistemimiz:
✔ Statik – mimari – emsal – şerefiye teknik kontrol
✔ Sözleşme – noter – vekaletname hukuki kontrol
✔ Hak kaybını sıfıra indiren “İzmir Özel Dağıtım Analizi”

Web Siteleri

🌐 www.kentseldanismanlik.com.tr
Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlığı platformu.

🌐 www.ercelyapi.com
Mimari, mühendislik ve hukuki süreçlerin teknik inceleme merkezi.

YouTube – Türkiye’nin En Büyük Dijital Arşivi

🎥 youtube.com/@kentseldanisman
TIKLA – İZLE – BİLGİLEN (Kırmızı ve dikkat çekici)
İzmir’e özel örnekler, gerçek mağduriyet analizleri ve çözüm yolları.

İLETİŞİM

SEO: EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru

📞 0850 30 30 734
💬 0543 347 69 20

Arama Kelimeleri (SEO)

izmir kentsel dönüşüm danışmanlığı, izmir daire sahipleri, izmir kat karşılığı oran, bayraklı dönüşüm sorunları, bornova riskli yapılar, bucada kentsel dönüşüm, karabağlar m2 kaybı, izmir sözleşme inceleme, izmir müteahhit analizi, izmir emsal artışı, izmir bağımsız bölüm hesaplama, izmir dönüşüm avukatı, teknik hukuki kentsel dönüşüm, erol çelik danışmanlık, izmir dönüşüm uzmanı

Tags :

Son Makaleler

🏪 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ – DÜKKAN SAHİPLERİ İÇİN DÖNÜŞÜM REHBERİ

Mimarsinan’da birçok binanın zemin katı ticari. Ama dönüşüm başladığında dükkan sahipleri genellikle en çok kaybeden taraf oluyor.
Metrekare düşüyor, konum değişiyor, bağımsız bölüm numarası bile kaybolabiliyor. İşte bu yazıda, Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, dükkan sahiplerinin dönüşüm sürecinde haklarını nasıl koruyabileceklerini anlatıyor.

Devamını oku...

⚖️ MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI – AZINLIK MALİKLERİNİN HAKLARININ KORUNMASI

Mimarsinan’da kentsel dönüşüm hızla ilerliyor ama her binada aynı sorun konuşuluyor:
“%51 çoğunluk sağlanamadı, azınlık ne yapacak?” Bu yazıda, Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
azınlık maliklerin yasal haklarını, 6306 sayılı yasa çerçevesinde koruma yollarını ve çözüm önerilerini açıklıyor.

Devamını oku...

📄 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANI – TAPUDAN SÖZLEŞMEYE TÜM SÜREÇ

Kentsel dönüşümde en çok hata, başlamadan önce yapılır. Tapu, vekalet, sözleşme, imar planı ve müteahhit seçimi…
Bu beş adım doğru atılmazsa, dönüşüm bir fırsat değil risk olur. İşte bu yazıda Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
Mimarsinan’daki binalar için dönüşüm sürecinin baştan sona nasıl yönetilmesi gerektiğini anlatıyor.

Devamını oku...

🏘️ MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI – MAHALLENİZİN REHBERİ

Büyükçekmece’nin kıyısında, her sokakta bir dönüşüm hikâyesi var.
Ama herkesin sorduğu tek bir soru: “Bizim binamız ne zaman dönüşecek?”
İşte bu yazı, Mimarsinan’da yaşayan kat maliklerine ve bina yöneticilerine, nereden başlanmalı, kime danışılmalı, nasıl ilerlenmeli sorularına adım adım yanıt veriyor.

Devamını oku...

📜 KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMELERDE EN ÇOK YAPILAN HATALAR – MÜTEAHHİT SEÇİMİNDEN ÖNCE MUTLAKA OKUYUN

Bugün binlerce malik, yanlış sözleşme yüzünden müteahhit mağduriyeti yaşıyor.
Sözleşme, dönüşüm sürecinin kalbidir.
Ve kalp yanlış atarsa, binanız değil hayalleriniz yıkılır.
İşte bu yüzden Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik bu yazıda, kat karşılığı sözleşmelerde en sık yapılan hataları adım adım açıklıyor.

Devamını oku...

🏚️ MİMARSİNAN’DA RİSKLİ YAPI RAPORU NASIL ALINIR? – ADIM ADIM REHBER

Bir binanın dönüşüme girebilmesi için ilk adım riskli yapı raporudur.
Ancak yanlış başvuru, hatalı ölçüm veya eksik belge yüzünden birçok malik süreci kaybediyor.
Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, bu yazıda Mimarsinan’daki maliklere doğru yol haritasını sunuyor.

Devamını oku...