Previous Next

İzmir’de müteahhit seçerken yapılan en kritik hatalar, kat maliklerinin bilmeden hak kaybettiği noktalar ve dikkat edilmesi gereken unsurlar.

İzmir’de Müteahhit Seçimi Neden Riskli?

İzmir’de özellikle dönüşüm taleplerinin yoğunlaştığı Bornova, Bayraklı, Karabağlar, Buca ve Karşıyaka bölgelerinde müteahhit seçiminde ciddi hatalar yapılıyor.

Kat malikleri çoğu zaman şunları fark etmiyor:

❌ Yüksek daire vaadi verip, düşük teminat sunulması
❌ Sözleşmenin müteahhit lehine tek taraflı hazırlanması
❌ Bağımsız bölüm dağılımının adil olmaması
❌ Vekaletnamenin tehlikeli maddeler içermesi
❌ Teslim süresi ve cezai şartların boş bırakılması
❌ Ortak alanların projeden sessizce çıkarılması
❌ Tapu ve m² haklarının eksilmesi

📌 Sonuç: Büyük hak kayıpları ve geri dönüşü zor mağduriyetler.

En Çok Sorun Yaşanan İlçeler

Bornova – Bayraklı – Karşıyaka
– Daire/m² vaadi yüksek, teminat düşük.

Karabağlar – Buca
– Eski yapı stoğu, hızlı teklif baskısı.

Gaziemir – Balçova – Narlıdere
– Emsal ve manzara beklentisi nedeniyle yanlış sözleşme tercihleri.

Profesyonel Danışmanlık Ne Sağlar?

✓ Sözleşmelerin komple malik lehine revizyonu
✓ Bağımsız bölüm – m² hakkının net garantisi
✓ Ortak alan kayıplarının engellenmesi
✓ Teslim süresi ve cezai şartların zorunlu hale getirilmesi
✓ Müteahhit tekliflerinin şeffaf analizi
✓ Vekaletnamedeki riskli maddelerin temizlenmesi

Biz, imzadan önce tüm riskleri sıfırlarız.

WEB SİTELERİ

www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlık platformu
www.ercelyapi.com – Uzman sözleşme, proje ve malik temsil sistemi

YOUTUBE KANALIMIZ

👉 Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm dijital arşivi
TIKLA – İZLE – BİLGİLEN
https://youtube.com/@kentseldanisman

İLETİŞİM

SEO: EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru

📞 0850 30 30 734
💬 0543 347 69 20

SEO ARAMA KELİMELERİ

izmir kentsel dönüşüm danışmanlığı, izmir müteahhit seçimi, bayraklı kentsel dönüşüm, bornova kat karşılığı, izmir sözleşme inceleme, karabağlar riskli yapı, karşıyaka bağımsız bölüm hakkı, buca kentsel dönüşüm uzmanı, erol çelik izmir, kentsel danışman izmir, izmir m2 kaybı, müteahhit analizi izmir, izmir teminat sorunu, izmir malik hakları, izmir dönüşüm danışman ofisi

Tags :

Son Makaleler

🏪 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ – DÜKKAN SAHİPLERİ İÇİN DÖNÜŞÜM REHBERİ

Mimarsinan’da birçok binanın zemin katı ticari. Ama dönüşüm başladığında dükkan sahipleri genellikle en çok kaybeden taraf oluyor.
Metrekare düşüyor, konum değişiyor, bağımsız bölüm numarası bile kaybolabiliyor. İşte bu yazıda, Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, dükkan sahiplerinin dönüşüm sürecinde haklarını nasıl koruyabileceklerini anlatıyor.

Devamını oku...

⚖️ MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI – AZINLIK MALİKLERİNİN HAKLARININ KORUNMASI

Mimarsinan’da kentsel dönüşüm hızla ilerliyor ama her binada aynı sorun konuşuluyor:
“%51 çoğunluk sağlanamadı, azınlık ne yapacak?” Bu yazıda, Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
azınlık maliklerin yasal haklarını, 6306 sayılı yasa çerçevesinde koruma yollarını ve çözüm önerilerini açıklıyor.

Devamını oku...

📄 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANI – TAPUDAN SÖZLEŞMEYE TÜM SÜREÇ

Kentsel dönüşümde en çok hata, başlamadan önce yapılır. Tapu, vekalet, sözleşme, imar planı ve müteahhit seçimi…
Bu beş adım doğru atılmazsa, dönüşüm bir fırsat değil risk olur. İşte bu yazıda Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
Mimarsinan’daki binalar için dönüşüm sürecinin baştan sona nasıl yönetilmesi gerektiğini anlatıyor.

Devamını oku...

🏘️ MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI – MAHALLENİZİN REHBERİ

Büyükçekmece’nin kıyısında, her sokakta bir dönüşüm hikâyesi var.
Ama herkesin sorduğu tek bir soru: “Bizim binamız ne zaman dönüşecek?”
İşte bu yazı, Mimarsinan’da yaşayan kat maliklerine ve bina yöneticilerine, nereden başlanmalı, kime danışılmalı, nasıl ilerlenmeli sorularına adım adım yanıt veriyor.

Devamını oku...

📜 KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMELERDE EN ÇOK YAPILAN HATALAR – MÜTEAHHİT SEÇİMİNDEN ÖNCE MUTLAKA OKUYUN

Bugün binlerce malik, yanlış sözleşme yüzünden müteahhit mağduriyeti yaşıyor.
Sözleşme, dönüşüm sürecinin kalbidir.
Ve kalp yanlış atarsa, binanız değil hayalleriniz yıkılır.
İşte bu yüzden Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik bu yazıda, kat karşılığı sözleşmelerde en sık yapılan hataları adım adım açıklıyor.

Devamını oku...

🏚️ MİMARSİNAN’DA RİSKLİ YAPI RAPORU NASIL ALINIR? – ADIM ADIM REHBER

Bir binanın dönüşüme girebilmesi için ilk adım riskli yapı raporudur.
Ancak yanlış başvuru, hatalı ölçüm veya eksik belge yüzünden birçok malik süreci kaybediyor.
Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, bu yazıda Mimarsinan’daki maliklere doğru yol haritasını sunuyor.

Devamını oku...