Previous Next

Çeşme’de kentsel dönüşüm sürecinde arsa payı ve m² dağılımlarında en çok hata yapılan noktalar, maliklerin yaşadığı büyük kayıplar ve danışmanlıkla nasıl korunacağınız.

👉 Çeşme’de en büyük tehlike, arsa payı–m² hesabının yanlış yapılmasıdır.

Neden Çeşme’de Arsa Payı ve m² Dağılımı Bu Kadar Riskli?

Çünkü çoğu malik:
❌ Teklifteki m² dağılımlarını teknik olarak kontrol etmiyor
❌ Eski projedeki bağımsız bölüm değerlerini dikkate almıyor
❌ Ortak alan–teras–bahçe kullanım haklarını yazdırmıyor
❌ Arsa payı değişiminde müteahhitin teklifine güveniyor
❌ “Hepsi aynı daire”, “paylaştırırız” sözlerine inanıyor
❌ Dağıtım tablosunun profesyonelce hesaplanmadığını fark etmiyor

📌 Sonuç: Büyük m² kaybı + arsa payı eşitsizliği + bağımsız bölüm hakkının kaybolması.

En Çok Sorun Yaşanan Bölgeler (Çeşme İlçesi)

Alaçatı – Ilıca – Dalyan

– Arsa değeri yüksek olduğu için teklifler karışık hazırlanıyor.
Risk: Eksik m² – yanlış arsa payı – ortak alan kaybı

Çiftlik – Ovacık – Boyalık

– Geniş parsellerde hatalı bağımsız bölüm dağılımı
Risk: Kat planlarında kayıp, yanlış puanlama

Merkez – Üniversite Caddesi Çevresi

– Yoğun talep → acele imza
Risk: Arsa payı eşitsizliği en çok burada yaşanıyor

DANIŞMANLIK İLE NE KAZANIRSINIZ?

 

✔ Arsa payı–m² hesabı profesyonel yapılır
✔ Her malik için eşit ve adil dağıtım sağlanır
✔ Ortak alan, otopark, bahçe, teras hakları korunur
✔ Müteahhit teklifleri teknik–hukuki olarak analiz edilir
✔ Yanlış ve hatalı m² hesapları düzeltilir
✔ İmza öncesi tüm riskler sıfırlanır

📌 Biz Çeşme’de her dosyayı hem mimari–mühendislik hem de hukuki ekibimizle birlikte inceliyoruz.

Web Sitelerimiz

🌐 www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlık platformu
🌐 www.ercelyapi.com – Teknik analiz, sözleşme kontrolü ve malik temsil sistemi

YouTube Kanalımız

🎥 https://youtube.com/@kentseldanisman
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlığı video arşivi – TIKLA • İZLE • BİLGİLEN

SEO (Arama Kelimeleri)

çeşme kentsel dönüşüm danışmanı, çeşme kentsel dönüşüm uzmanı, çeşme arsa payı sorunu, alaçatı m2 kaybı, ılıca kentsel dönüşüm danışmanlık, çeşme sözleşme inceleme, çeşme kat maliki hakları, çeşme bağımsız bölüm dağılımı, çeşme arsa payı hesabı, çeşme müteahhit mağduriyeti, çeşme teknik danışmanlık, çeşme hukuki danışmanlık, çeşme m2 kaybı nasıl olur, çeşme kentsel dönüşüm ofisi, erol çelik çeşme danışmanlık

SEO:

EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru

İLETİŞİM

📞 0850 30 30 734
💬 0543 347 69 20

🔵 Çeşme’de kentsel dönüşümde kayıpların en büyük nedeni yanlış m²–arsa payı hesabıdır. Doğru kontrol olmadan İMZA ATMAYIN.

Tags :

Son Makaleler

🏪 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ – DÜKKAN SAHİPLERİ İÇİN DÖNÜŞÜM REHBERİ

Mimarsinan’da birçok binanın zemin katı ticari. Ama dönüşüm başladığında dükkan sahipleri genellikle en çok kaybeden taraf oluyor.
Metrekare düşüyor, konum değişiyor, bağımsız bölüm numarası bile kaybolabiliyor. İşte bu yazıda, Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, dükkan sahiplerinin dönüşüm sürecinde haklarını nasıl koruyabileceklerini anlatıyor.

Devamını oku...

⚖️ MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI – AZINLIK MALİKLERİNİN HAKLARININ KORUNMASI

Mimarsinan’da kentsel dönüşüm hızla ilerliyor ama her binada aynı sorun konuşuluyor:
“%51 çoğunluk sağlanamadı, azınlık ne yapacak?” Bu yazıda, Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
azınlık maliklerin yasal haklarını, 6306 sayılı yasa çerçevesinde koruma yollarını ve çözüm önerilerini açıklıyor.

Devamını oku...

📄 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANI – TAPUDAN SÖZLEŞMEYE TÜM SÜREÇ

Kentsel dönüşümde en çok hata, başlamadan önce yapılır. Tapu, vekalet, sözleşme, imar planı ve müteahhit seçimi…
Bu beş adım doğru atılmazsa, dönüşüm bir fırsat değil risk olur. İşte bu yazıda Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
Mimarsinan’daki binalar için dönüşüm sürecinin baştan sona nasıl yönetilmesi gerektiğini anlatıyor.

Devamını oku...

🏘️ MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI – MAHALLENİZİN REHBERİ

Büyükçekmece’nin kıyısında, her sokakta bir dönüşüm hikâyesi var.
Ama herkesin sorduğu tek bir soru: “Bizim binamız ne zaman dönüşecek?”
İşte bu yazı, Mimarsinan’da yaşayan kat maliklerine ve bina yöneticilerine, nereden başlanmalı, kime danışılmalı, nasıl ilerlenmeli sorularına adım adım yanıt veriyor.

Devamını oku...

📜 KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMELERDE EN ÇOK YAPILAN HATALAR – MÜTEAHHİT SEÇİMİNDEN ÖNCE MUTLAKA OKUYUN

Bugün binlerce malik, yanlış sözleşme yüzünden müteahhit mağduriyeti yaşıyor.
Sözleşme, dönüşüm sürecinin kalbidir.
Ve kalp yanlış atarsa, binanız değil hayalleriniz yıkılır.
İşte bu yüzden Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik bu yazıda, kat karşılığı sözleşmelerde en sık yapılan hataları adım adım açıklıyor.

Devamını oku...

🏚️ MİMARSİNAN’DA RİSKLİ YAPI RAPORU NASIL ALINIR? – ADIM ADIM REHBER

Bir binanın dönüşüme girebilmesi için ilk adım riskli yapı raporudur.
Ancak yanlış başvuru, hatalı ölçüm veya eksik belge yüzünden birçok malik süreci kaybediyor.
Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, bu yazıda Mimarsinan’daki maliklere doğru yol haritasını sunuyor.

Devamını oku...