Kentsel dönüşüm sayesinde şu anda birçok bina yıkılıp yeniden yapılıyor ama yanında mesela 7 katlı, 8 katlı bir kaçak bina varken 3 katlı yeni yapılmış bir bina risk altındadır çünkü 7  -  8 katlı bina bunun üzerine devrilerek yıkılabilir.

Yürürlükte olan kentsel dönüşüm yasası kapsamında ilgili taraflar tebliğden itibaren 15 gün içerisinde riskli yapının bulunduğu yerdeki İl Müdürlüğü'ne dilekçe ile birlikte itiraz etme ve kentsel dönüşüm davası açma hakkına sahiptirler.

Ancak bu satış işlemine kadar olan tüm süreçlerin Kanun ve Uygulama Yönetmeliği'ne uygun olması gerekmektedir. Herhangi bir aşamada hukuka aykırılık tespit edilmesi, satış işleminin gerçekleştirilmesini engelleyebilir.

Kentsel dönüşüm, kentsel gelişmenin toplumsal ekonomik ve mekansal olarak yeniden ele alındığı ve kentteki sorunlu alanların sağlıklı ve yaşanabilir hale getirilmesi için yıkıp yeniden yapma, canlandırma, sağlıklaştırma veya yeniden yapılandırma için proje üretilmesi ve uygulama yapılmasıdır.

Evinizin yenilenmesi gerektiğine karar verdiniz, risk taşıyan binanızı yenilemeniz gerektiğine ikna olarak bu konuda yapılması gereken tüm prosedürleri tamamladınız.

Kentsel Dönüşümde Nelere Dikkat Etmelisiniz?

İlk adım olarak, mevcut binanın risk analizinin uzman kuruluşlarca yapılması gerekir;

2012 yılında kabul edilen 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanun ile Türkiye’deki tüm şehirlerde kentsel dönüşüm başlatıldı.