Kentsel dönüşüm projelerinde hak sahipleri, birçok hukuki ve teknik konuda bilgi sahibi olmaları gereken karmaşık bir süreçle karşı karşıya kalırlar. Bu süreçte hak sahiplerinin haklarını korumak ve projenin sağlıklı bir şekilde tamamlanmasını sağlamak için kentsel dönüşüm danışmanlığı hizmeti almak çok önemlidir.

Kentsel dönüşüm danışmanlığı,

1. Kentsel dönüşüm projelerinde hak sahiplerinin hak ve hukuklarını korumak,
2. Boş hale gelecek parselin kullanım alternatiflerini belirleyerek, imar durumuna göre en etkin ve en verimli kullanım analizi yapmak,
3. Anlaşmazlık halinde uzlaşma modelleri geliştirmek gibi çok önemli başlıklar içermesinin yanı sıra;

• Kat malikleri kurulu tarafından kentsel dönüşüm toplantısı yapılması ve karar defterlerinin yönetimi
• Kat maliklerinin taleplerin alınması ve talebe göre ön çalışma yapılması,
• Öneri modellerinin geliştirilmesi,
• Paylaşım oranlarında mutabık kalınması,
• Ön Etüdün hazırlanması ve buna göre paylaşım şemasının oluşturulması,
• Kat planının oluşturulması,
• Sözleşme ve teknik şartnamenin oluşturulması,
• Müteahhit tekliflerinin alınması,
• Tekliflerin değerlendirilmesi – karar verilmesi – ön protokol yapılması
• Riskli yapı başvuruları
• Ruhsat için gerekli evrakların alınması – (varsa) terklerin ve zorunlu satın almaların yapılması
• Noter sözleşmesinin yapılması,
• Ruhsat süreci ile ilgili düzenli bilgilendirme yapılması
  Ve istenildiği taktirde, İnşaat kontrolörlüğünün (iskan aşamasına kadar inşaatta doğru malzeme kullanımı ve doğru imalat yapılmasını içeren çalışma) yapılması
  Gibi bir çok alt başlık ve konu içermektedir.

• Ayrıca ;

  • Müteahhite kat karşılığı verirsek evlerimiz küçülürmü ? evetse ne kadar küçülür ?
  • Binamız kentsel dönüşüm kapsamındamı ?
  • Binamızı kendimiz yapabilirmiyiz ?
  • Riskli yapı raporu nasıl alınır ?
  • Rapor çıktıktan sonraki süreç nasıl işler ?
  • Kredi kullanım şartları ve kriterleri nelerdir ?
  • Kentsel dönüşüm kredisinde devlet desteği ne kadar ?
  • Hangi bankalar yetkili, hangi bankalar avantajlı ?
  • Yurt dışında malik var tebligat yapılamıyor ?
  • Kira yardımı alabilir miyim ? ne kadar süre ve aylık kaç lira ?
  • Müteahhit seçerken nelere dikkat etmeliyim ?
  • Üçte iki kuralı nasıl işler ?
  • Yıkım için çoğunluğun kararı yeterlimi ?
  • Müteahhit binamızı yıktı ama inşaatı yapmıyor yada yarım bıraktı ne yapmalıyım ?
  • İskan almak kimin sorumluluğunda ve nasıl iskan alınır ?
  • Arsamızda terk var, terk nasıl yapılır ?
  • Yan bina ile birleşsek avantajımız olurmu ?

  • Gibi bir çok sorunun cevabını yine danışmanınızdan alabilirsiniz.

    Kentsel dönüşüm danışmanlığı hizmeti, hak sahiplerine maddi ve manevi olarak büyük faydalar sağlar. Hak sahipleri, kentsel dönüşüm danışmanlığı hizmeti alarak, projenin sağlıklı ve hızlı bir şekilde tamamlanmasını sağlayabilir ve hak kaybına uğramadan yeni bir yaşam alanına kavuşabilirler.
    Kentsel dönüşüm danışmanlığı hizmeti almak için, alanında uzman ve deneyimli bir danışmanlık firması seçmek çok önemlidir.
    Firmamız 6306 sayılı AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN başlığı  yayınlanan kanun çerçevesinde uzmanlaşmış ve bir çok projeyi başarı ile tamamlamıştır.