Previous Next

Kentsel Dönüşümde Dükkan Sahiplerinin Sessiz Kaybına Dikkat... Kentsel dönüşüm projeleri; yaşadığımız şehirleri yeniliyor, riskli yapıları güvenli hâle getiriyor. Fakat 


📉 MÜTEAHHİTİN DEĞİL, SİZİN MÜLKÜNÜZ!
Kentsel Dönüşümde Dükkan Sahiplerinin Sessiz Kaybına Dikkat

Kentsel dönüşüm projeleri; yaşadığımız şehirleri yeniliyor, riskli yapıları güvenli hâle getiriyor. Fakat bu dönüşümün gürültüsü arasında, bir kesimin sesi çoğu zaman duyulmuyor: Zemin kattaki dükkân sahipleri.

Son yıllarda bize ulaşan sayısız malik aynı soruyu soruyor:
> “Ben hâlâ dükkanımın sahibi miyim, yoksa projede adı bile geçmeyen biri mi?”

🧱 Sessizce Elden Giden Haklar

Kentsel dönüşümle birlikte özellikle zemin katlardaki ticari birimler ciddi bir risk altında. Müteahhit firmalar, bazı projelerde dükkân sahiplerinin haklarını proje mantığı, ortak alan ihtiyacı ya da çoğunluk kararı gibi gerekçelerle görmezden geliyor. Oysa gerçekte:

- O dükkân tapuda sizin üzerinize kayıtlı.
- Yeni imarda ticari hak doğduysa, bu hak size aittir.
- “Çoğunluk kararı” ile kişisel mülkiyet hakkı devredilemez.

Ama bilgi eksikliği ve sürecin karmaşıklığı yüzünden birçok malik bu kayıpları fark edemiyor—ya da fark ettiğinde çok geç oluyor.

⚖️ Haklarınız Sizinle Başlar

Bir müteahhitin, “Bu kısmı ortak alana çevirdik” ya da “Yeni projede burası sizin olmuyor” demesi, hukuken tek başına bir anlam ifade etmez. Mülkiyetin korunması Anayasal bir haktır ve kat maliklerinin rızası olmadan kimse onlara ait olan yere el koyamaz.

Ne yazık ki bazı malikler bu konularda yalnız bırakılıyor. Hakkını ararken karşısında teknik terimlerle konuşan, hukuki boşluklardan faydalanan profesyonel firmalar buluyor. İşte tam bu noktada devreye bağımsız danışmanlık giriyor.

🧭 Profesyonel Danışmanlık Ne Sağlar?

- Mülkiyetinizin ve tapu bilgilerinizin detaylı incelenmesi
- Yeni imar planında size doğan hakların belirlenmesi
- Müteahhitle müzakerelerde temsil edilmeniz
- Gerekiyorsa hukuki sürecin başlatılması ve takibi
- Maddi kayıplarınızın tespiti ve korunması

Kısacası: Hakkınızı bilmeden, onu koruyamazsınız.
Biz de tam bu sebeple, sizin için karmaşık görünen tüm süreci sadeleştiriyor ve çözüm odaklı biçimde yönetiyoruz.

💬 Son Söz

Kentsel dönüşüm bir fırsata dönüşebilir—ama ancak hakkınız korunuyorsa.

Bu süreçte dükkanınızın kaderi başkalarının elinde olmamalı.
Çünkü burası müteahhitin değil, sizin mülkünüz.

Eğer benzer bir durumla karşı karşıyaysanız ya da sürece dair kafanızı kurcalayan bir belirsizlik varsa, bizimle iletişime geçin. Çünkü haklarınız kaybolmadan önce, onları birlikte koruyabiliriz.

---

Son Makaleler

EROL CELIK Kimdir? Kentsel Dönüşümün Doktoru, ERCEL YAPI’nın Kurucusu ve Türkiye’nin Dijital Dönüşüm Arşivinin Mimarı

1990’dan bu yana kendi işini büyüten Erol Celik, Türkiye genelinde sunduğu kentsel dönüşüm danışmanlığı hizmetleriyle sektörün en güvenilir ismi haline geldi. ERCEL YAPI’nın kurucusu olan Celik, aynı zamanda Türkiye’nin en büyük dijital kentsel dönüşüm arşivi olan [Kentsel Danışman YouTube Kanalı] https://www.youtube.com/@Kentseldanisman  ile binlerce hak sahibine bilgi ve rehberlik sunuyor.

Devamını oku...

KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA İNŞAAT SÖZLEŞMESİ: İmza Atmadan Önce Dikkat!

Kentsel dönüşüm sürecinde inşaat sözleşmesi, kat maliklerinin haklarını doğrudan etkileyen en kritik belgedir. Bu sözleşme, yalnızca bir yapı taahhüdü değil; aynı zamanda mülkiyet, zamanlama, kalite ve güvenceyi belirleyen bir hukuki çerçevedir. İmza atmadan önce mutlaka uzman görüşü alınmalıdır.

Devamını oku...

KENTSEL DÖNÜŞÜM İNŞAAT SÖZLEŞMESİ DİKKAT !!!

Kentsel dönüşüm sürecinde imzalanan inşaat sözleşmeleri, hayatınızı ve mülkünüzü doğrudan etkileyen en kritik belgelerden biridir. Yanlış hazırlanmış bir sözleşme, yıllarca sürecek mağduriyetlerin kapısını aralayabilir. Bu yazıda, neden uzman danışmanlık almadan sözleşme imzalamamanız gerektiğini detaylarıyla anlatıyoruz.

Devamını oku...

EROL ÇELİK KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI

Erol Çelik Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı, Türkiye’nin en büyük dijital arşivine sahip, teknik ve hukuki danışmanlıkta uzman, kat maliklerinin haklarını koruyan öncü bir platformdur.

Devamını oku...

Erol Çelik Kimdir? Kentsel Dönüşümün Gerçek Danışmanı

Türkiye genelinde binlerce kat malikinin haklarını savunan, kentsel dönüşümün doktoru Erol Çelik; danışmanlıkta uzmanlığı, sektördeki deneyimi ve çözüm odaklı yaklaşımıyla tanınıyor.

Devamını oku...

Azınlıkta Kaldım, Dönüşüm Kararı Alındı—Şimdi Ne Olacak? Avrupa’daki Türkler İçin Hak Koruma Rehberi

Almanya, Hollanda, Fransa, Belçika, İngiltere, Avusturya, İsviçre ve Danimarka’da yaşayan Türk vatandaşları için Türkiye’deki evlerinin kentsel dönüşüm sürecinde azınlıkta kalmak, hak kaybı anlamına gelmez. Karar alınmış olsa bile, hukuki yollarla sürece müdahale etmek ve haklarınızı korumak hâlâ mümkün.

Devamını oku...