Previous Next

Bu yazımızda kentsel dönüşüm şartları nelerdir, kimler başvurabilir ve süreç nasıl işler sorularına 2025 itibarıyla net yanıtlar veriyoruz.


🏙️ Kentsel Dönüşüm Şartları Nelerdir? 2025 Güncel Rehber

Kentsel dönüşüm, Türkiye’de özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde hem güvenli yaşam alanları oluşturmak hem de şehir estetiğini yenilemek amacıyla başvurulan bir sistemdir. Ancak bu sürece dahil olabilmek için belirli hukuki ve teknik şartların yerine getirilmesi gerekir.

Bu yazımızda kentsel dönüşüm şartları nelerdir, kimler başvurabilir ve süreç nasıl işler sorularına 2025 itibarıyla net yanıtlar veriyoruz.

---

✅ 1. Yapının Riskli Olması (En Kritik Şart)

Kentsel dönüşüm başlatılabilmesi için binanın riskli yapı statüsü almış olması gerekir. Bu işlem:

- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkilendirmeli kuruluşlarca yapılır
- Binanın statik durumu, yapı güvenliği ve taşıyıcı sistem kontrol edilir
- Risk tespiti sonrası “Riskli Yapı Raporu” alınır


🧾 2. Kat Maliklerinin Oranları

Yapı riskli olarak tescillendiğinde, kentsel dönüşüm süreci için kat maliklerinin en az %51’i onay vermelidir.

- Bu oran 2/3 iken 2023’te yapılan düzenlemeyle %50+1 olarak güncellenmiştir
- Onay vermeyen maliklerin hakları ise paylı satış ya da uzlaşma ile çözümlenir

AYRINTILAR İÇİN "KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİMİZ" İLE İRTİBATA GEÇEBİLİRSİNİZ.

TÜM DETAYLAR VE SÜREÇ DANIŞMANLIĞI İÇİN BİZİ ARAYINIZ. 

 

riskli yapı nedir, kentsel dönüşüm raporu alma, bina risk raporu, kentsel dönüşüm malik oranları, kat maliki hakları, 2025 dönüşüm kanunu

Tags :

Son Makaleler

Müteahhit Seçiminde Sık Yapılan 5 Hata – Kentsel Dönüşümde Doğru Kararı Verin

Kentsel dönüşüm süreci sadece bina yenilemekten ibaret değildir. En kritik kararların başında gelen konu ise: müteahhit seçimi.
Ancak birçok kat maliki, ne yazık ki bu seçimi bilinçsizce yapıyor ve sonuçta süreç hem gecikiyor hem de mağduriyetle sonuçlanıyor.

Devamını oku...

Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı – 2025’te Doğru Karar, Güvenli Gelecek!

Kentsel dönüşüm, günümüzde sadece bir fiziki yenileme değil; aynı zamanda bir hukuk, mühendislik, ekonomi ve insan ilişkileri sürecidir.
İşte tam bu noktada devreye giren yapı: Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı.

Devamını oku...

Kentsel Dönüşümde Dükkanların Durumu – Ne Olur, Ne Yapılmalı? - 21-07-2025

Kentsel dönüşüm denince akla çoğunlukla daireler geliyor. Ama işin ticari boyutunda yer alan dükkanlar, sürecin en kritik parçalarından biridir.

Devamını oku...

Kentsel Dönüşüm Projelerinde Kat Maliklerinin Yaptığı Büyük Hatalar - 21-07-2025

Kentsel dönüşüm süreci ne yazık ki her zaman sağlıklı ilerlemiyor. Bunun en büyük nedeni, kat maliklerinin erken aşamalarda yaptığı kritik hatalar.

Devamını oku...

Kentsel Dönüşümde Vekaletname Verirken Yapılan Büyük Hatalar - 21-07-2025

Kentsel dönüşüm sürecinde en kritik belgelerden biri vekaletname dir. Ama ne yazık ki en fazla hata da burada yapılır!

Devamını oku...

Kentsel Dönüşüm Sözleşmesi: Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar - 21-07-2025

Kentsel dönüşüm süreci heyecan verici bir adımdır — ancak yanlış sözleşme detayları telafisi zor sonuçlar doğurabilir.

Bu noktada bilinmesi gereken temel başlıklar şunlardır:

Devamını oku...