Bu yazımızda kentsel dönüşüm şartları nelerdir, kimler başvurabilir ve süreç nasıl işler sorularına 2025 itibarıyla net yanıtlar veriyoruz.

🏙️ Kentsel Dönüşüm Şartları Nelerdir? 2025 Güncel Rehber

Kentsel dönüşüm, Türkiye’de özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde hem güvenli yaşam alanları oluşturmak hem de şehir estetiğini yenilemek amacıyla başvurulan bir sistemdir. Ancak bu sürece dahil olabilmek için belirli hukuki ve teknik şartların yerine getirilmesi gerekir.

Bu yazımızda kentsel dönüşüm şartları nelerdir, kimler başvurabilir ve süreç nasıl işler sorularına 2025 itibarıyla net yanıtlar veriyoruz.

---

✅ 1. Yapının Riskli Olması (En Kritik Şart)

Kentsel dönüşüm başlatılabilmesi için binanın riskli yapı statüsü almış olması gerekir. Bu işlem:

- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkilendirmeli kuruluşlarca yapılır
- Binanın statik durumu, yapı güvenliği ve taşıyıcı sistem kontrol edilir
- Risk tespiti sonrası “Riskli Yapı Raporu” alınır

🧾 2. Kat Maliklerinin Oranları

Yapı riskli olarak tescillendiğinde, kentsel dönüşüm süreci için kat maliklerinin en az %51’i onay vermelidir.

- Bu oran 2/3 iken 2023’te yapılan düzenlemeyle %50+1 olarak güncellenmiştir
- Onay vermeyen maliklerin hakları ise paylı satış ya da uzlaşma ile çözümlenir

AYRINTILAR İÇİN "KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİMİZ" İLE İRTİBATA GEÇEBİLİRSİNİZ.

TÜM DETAYLAR VE SÜREÇ DANIŞMANLIĞI İÇİN BİZİ ARAYINIZ. 

riskli yapı nedir, kentsel dönüşüm raporu alma, bina risk raporu, kentsel dönüşüm malik oranları, kat maliki hakları, 2025 dönüşüm kanunu