Yaşamımızın büyük çoğunluğunu geçirdiğimiz yapıların sağlamlığı, can ve mal güvenliğimiz açısından büyük önem taşıyor. Bu da kentsel dönüşümün önemini bir kez daha ortaya koyuyor. Peki kentsel dönüşüm nedir ve şartları nelerdir? İşte tüm ayrıntılarıyla kentsel dönüşüm şartları 2025 ve daha fazlası.

Kentsel Dönüşüm Nedir ve Neden Gereklidir?

Ömrünü tamamlamış yapıların tespit edilerek yeniden yaşanabilir hâle getirilmesi işlemlerini kapsayan süreç, genel olarak kentsel dönüşüm şeklinde ifade ediliyor. Kaçak yapılaşmanın engellenmesi, depremler karşısında dayanıksız ve ekonomik açıdan ömrünü doldurmuş binaların yeniden inşa edilerek afetler nedeniyle meydana gelecek zararların en aza indirilmesi noktasında kentsel dönüşüm, önemli bir ihtiyaç hâlini alıyor.

 2025 Kentsel Dönüşüm Yasa ve Yönetmelikleri

Ülkemizde kentsel dönüşüm çalışmalarının kapsamı 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çatısında toplanıyor. Riskli olduğu karara bağlanan bütün binalar; yaş, lokasyon vb. etmenler ayırt edilmeksizin bu kanun kapsamında yenileniyor. Kanun, riskli yapıların yıkılması için gerekli karar çoğunluğu, riskli yapıların tespiti vb. gibi vatandaşların günlük hayatını doğrudan etkileyecek önemli düzenlemeler getiriyor. Bununla beraber tanımların, hak ve borçların net bir şekilde ortaya konulması adına da büyük önem taşıyor.

Riskli Alanların Belirlenmesi ve Önceliklendirilmesi

Özellikle deprem bölgelerinde yer alan ve yapılan incelemeler sonrası teknik verilere dayanılarak yıkılma / ağır hasar görme riski taşıdığı belirlenen yapılar, içerisinde hayatını sürdüren insanlar açısından büyük tehlike taşıyor. Riskli yapı tespiti, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılıyor.

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Toplumsal Katılımın Önemi

Kentlerde yaşanan ekonomik, fiziksel ve sosyal ihtiyaçlar ile mevcut ve muhtemel sorunlara çözüm üretebilmesinde toplumun katılım durumu gündeme geliyor. Sosyal sürdürülebilirliğin sağlanabilmesi açısından kentsel dönüşüm sürecine toplumsal katılımın olması büyük önem kazanıyor. Nasıl bir çevrede yaşamak istediklerine ilişkin tercihlerinde son sözün mutlaka halka ait olması gerekiyor. Çünkü kentin planlanması ve yaşanacak bir yer hâline gelebilmesi, temelde halkın talep ve istekleri doğrultusunda şekilleniyor. Kentsel dönüşüm alanlarında alınacak kararların da bu perspektifte halk tarafından kabul görerek desteklenmesi gerekiyor.

Finansal Destek ve Teşvikler: Vatandaşları Kentsel Dönüşüme Teşvik Etme

Beklenen depremin yaratacağı hasarı en aza indirmek amacıyla İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak için T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından “Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden” kampanyası başlatılmıştı. Önemli bir teşvik olan bu kampanyaya göre başvuruda bulunulan binanın ön incelemesi Bakanlık uzmanları tarafından yapılıyor. Mülk sahiplerinin talep etmesi durumunda Bakanlık tarafından yetkilendirilen firmalarca risk analiz raporu da hazırlanıyor. Bu rapor doğrultusunda riskli olduğu belirlenen bina en geç 1 ay içerisinde yıkılıyor.

kentsel danışmanlık ofisi, kentsel danışman, kentsel dönüşüm uzmanı, kentsel dönüşüm şartları, kentsel dönüşüm azınlık hakları, kentsel dönüşüm mağduru, kentsel dönüşüm mağdurları, kentsel dönüşüm doktoru, evinizin danışmanı,