Mimaroba’da birçok malik müteahhit teminatı var sanıyor. Erol Çelik uyarıyor: Teminat, söz değil belgedir. Gerçek güvence, danışman kontrolünde alınır.

🏠 Kısa Açıklama:

Mimaroba’da her proje hızla dönüşüyor.
Ancak kat maliklerinin en büyük yanılgısı şu:
“Müteahhit teminatı varmış.”
Oysa çoğu durumda bu “teminat” sadece sözde kalıyor.
Gerçek güvenceyi sağlayan tek şey, danışman denetiminde alınmış teminat belgesidir.

💣 MÜTEAHHİT TEMİNATI GERÇEKTEN VAR MI?

1️⃣ Sözlü Teminat, Yazılı Güvence Sayılmaz 📃

Bazı yükleniciler “biz teminatı aldık” diyerek maliklerin içini rahatlatır.
Ama ortada ne banka mektubu vardır, ne noter onaylı belge.
O sözler bir gün rüzgâr olur gider.
Erol Çelik açık konuşuyor:

“Teminat olmayan her sözleşme, riskli yapıdan daha tehlikelidir.”

2️⃣ Banka Teminat Mektubu Olmadan Proje Başlatılamaz 💰

Gerçek güvence yalnızca banka teminat mektubu veya tamamlanma sigortası ile sağlanır.
Yani müteahhit, işi tamamlamazsa banka ödemeyi üstlenir.
Bu belge yoksa, malik hem dairesini hem de arsasını riske atar.
Danışmanlık kontrolü olmadan yapılan her imza, teminatsız kader ortaklığıdır.

3️⃣ Süresi Dolmuş Teminat, Yok Hükmündedir ⏳

Bazı teminatlar proje başlamadan önce alınır ama teslim tarihinden önce süresi dolar.
Bu durumda malik fark etmeden teminatsız kalır.
Mimaroba’da son 2 yılda yaşanan birçok mağduriyet, tam da bu nedenle ortaya çıktı.
Bu yüzden her teminatın süresi, danışman tarafından takip edilmelidir.

🧩 DANIŞMANLIK OLMADAN TEMİNAT SADECE KAĞITTIR

Kentsel dönüşümde en büyük illüzyon “belge var sanmak”tır.
Oysa belgeyi doğru okumayan, aslında hiçbir güvenceye sahip değildir.
Mimaroba’da her malik, imza öncesi mutlaka Erol Çelik – Kentsel Danışmanlık kontrolünden geçmelidir.

🌐 WEB SİTELERİMİZ

👉 www.kentseldanismanlik.com.tr
Müteahhit teminatı denetimi, sözleşme analizi, malik temsil hizmetleri.
Mimaroba – Büyükçekmece – İstanbul geneli projelerde profesyonel danışmanlık.

👉 www.ercelyapi.com
Teknik kontrol, teminat yönetimi, yapı risk analizi ve proje takibi.
Kentsel dönüşümün mühendislik ve hukuk kanadı bir arada.

🎥 YouTube Kanalımız:

📺 https://www.youtube.com/@KentseldanismanTR
Erol Çelik – Kentsel Dönüşümün Doktoru
Müteahhit teminatı, sözleşme riskleri ve gerçek malik mağduriyetleri hakkında bilinçlendirici videolar.

📞 İLETİŞİM

📱 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
💬 WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz.)

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Teminatı müteahhit değil, banka verir.
Danışmanlığı almadan imza atan, riskin altına tek başına girer.
Gerçek teminat, profesyonel danışmanlıkla başlar.

🔍 SEO Anahtar Kelimeler (italik):

Mimaroba kentsel dönüşüm, müteahhit teminatı, banka teminat mektubu, tamamlanma sigortası, malik hakları, sözleşme danışmanlığı, teminat kontrolü, kentsel dönüşüm uzmanı, büyükçekmece kentsel dönüşüm, erol çelik, kentsel danışmanlık, malik temsil hizmeti, inşaat sözleşmesi, teminat süresi, riskli yapı, yerinde dönüşüm, sözleşme denetimi, danışmanlık ofisi, malik mağduriyeti, güvence analizi