Fatih Mahallesi’nde ruhsatlı sanılan yapılar eksik, yerinde dönüşüm zannedilen projelerde tapular taşınıyor. Erol Çelik uyarıyor: Her proje güvenli değildir.

🏠 Kısa Açıklama:

Büyükçekmece Fatih Mahallesi, kentsel dönüşüm sürecinde en çok karıştırılan bölgelerden biri.
Ruhsat var sanılıyor ama iskan alınmamış, yerinde dönüşüm deniyor ama tapular taşınıyor.
Müteahhit güvenilir görünüyor ama teminat yok.
Fatih Mahallesi’nde dönüşüm göründüğü kadar basit değil; danışmanlık almadan atılan her imza, malik için sessiz bir kayıp başlatıyor.

⭐ FATİH MAHALLESİ’NDE KENTSEL DÖNÜŞÜM GERÇEĞİ

1️⃣ Ruhsat Var Sanılıyor Ama Hukuken Eksik ⚠️

Fatih Mahallesi’nde birçok bina, yıllar önce alınmış ruhsatlara güvenerek “yasal” kabul ediliyor.
Ancak bu ruhsatların çoğunda iskan (yapı kullanma izni) eksik.
Yani proje kâğıt üzerinde tamamlanmış görünse de, hukuken bitmemiş yapı statüsünde kalıyor.
Bu durum, kentsel dönüşüm sürecinde binayı doğrudan riskli yapı ilanına ve imar dışı statüye düşürebiliyor.

2️⃣ Yerinde Dönüşüm Deniyor Ama Tapu Aynı Yerde Kalmıyor 🏗️

Fatih Mahallesi’nde sık yapılan bir hata: “yerinde dönüşüm” denilerek imzalanan sözleşmelerde tapu farklı parselde tanımlanıyor.
Müteahhit, “aynı yerde dairenizi veriyorum” diyor; ancak yeni ada–parsel başka yerde açılıyor.
Sonuçta malik farkında olmadan başka tapuya taşınıyor.
Bu fark, proje bittiğinde değil, tapu elinize geçtiğinde fark ediliyor — işte o zaman çok geç.

3️⃣ Müteahhit Güvenilir Görünüyor Ama Teminat Yok ⚖️

“Tanıdığım firma, güvenilir insanlar” sözü, Fatih Mahallesi’nde birçok mağduriyetin başlangıcı.
Oysa dönüşümde güven, sadece sözleşmeye bağlı teminatla olur.
Teminat mektubu, banka bloke garantisi veya tapu takyidatı olmadan atılan imzalar, malik için geri dönüşü olmayan kayıplara yol açar.
Bugün güvenilir görünen birçok firma, yarın projeyi yarım bırakabiliyor.

⭐ FATİH MAHALLESİ’NDE GERÇEK DÖNÜŞÜM, BİLİNÇLE BAŞLAR

Ruhsatlı görünen binanız aslında eksik olabilir.
Tapunuz aynı yerde sanılırken başka parsele taşınabilir.
Ve müteahhitinize güvendiğiniz her imza, sizi teminatsız bırakabilir.
Fatih Mahallesi’nde dönüşüm, ancak profesyonel danışmanlıkla güvenli hale gelir.

Erol Çelik’in sözüyle:
“Dönüşüm, sadece danışmanlıktan geçerse kalıcı olur.”

🌐 WEB SİTELERİMİZ

👉 www.kentseldanismanlik.com.tr

Fatih Mahallesi maliklerine özel ruhsat–iskan denetimi, tapu analizi ve sözleşme kontrol hizmetleri.
Gerçek dönüşüm, hukuki ve teknik denetimle başlar.

👉 www.ercelyapi.com

Proje teminatı, teknik kontrol ve müteahhit denetimi.
Her sözleşme, mühendislik güvencesiyle güçlenir.

🎥 YouTube Kanalımız:

📺 https://www.youtube.com/@KentseldanismanTR

Erol Çelik – Büyükçekmece’nin Kentsel Dönüşüm Danışmanı
Fatih Mahallesi’nde ruhsat, iskan, tapu ve müteahhit teminatı üzerine bilinçlendirme videoları.

📞 İLETİŞİM

📱 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
💬 WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz.)

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Ruhsatlı sanılan binanız eksik olabilir.
Yerinde dönüşüm zannedilen proje, tapunuzu taşıyabilir.
Güvenilir görünen müteahhit, teminatsızsa sizi yarı yolda bırakabilir.
Gerçek koruma, Fatih Mahallesi Kentsel Dönüşüm Ofisi – Erol Çelik ile sağlanır.

🔍 SEO Anahtar Kelimeler:

fatih mahallesi kentsel dönüşüm
büyükçekmece kentsel dönüşüm
iskan eksikliği fatih mahallesi
tapu kaybı riski
müteahhit teminatı yok
kentsel dönüşüm danışmanı erol çelik
kentsel danışmanlık ofisi
yerinde dönüşüm hataları
büyükçekmece ruhsat sorunu
fatih mahallesi danışmanlık
erol çelik danışmanlık ofisi
kentsel dönüşüm uzmanı
proje denetimi
teminatlı sözleşme