Büyükçekmece’de kentsel dönüşüm vekaletnameleri, maliklerin en çok hak kaybına uğradığı alan. Erol Çelik uyarıyor: Her imza güvence değil, risk olabilir.

🏠 Kısa Açıklama:

“Bir vekaletname verdik, sadece işlem kolaylığı içindi...”
İşte bu cümle, Büyükçekmece’de onlarca malikin mülkiyetini kaybetmesine neden oldu.

Kentsel dönüşüm sürecinde azınlıkta kalan kat maliklerinin sahip olduğu haklar, çoğu zaman fark edilmeden zayıflayabilir.
Azınlık malik haklarının genel çerçevesi ve hukuki dayanakları için
Kentsel Dönüşümde Azınlık Hakları Nelerdir? başlıklı ana yazıyı incelemenizde fayda vardır.

https://kentseldanismanlik.com.tr/kentsel-danisman-blog/kentsel-donusumde-azinlik-haklari-nelerdir.html 

Çünkü o “sadece” denen vekalet, çoğu zaman mülkiyet devrini de kapsıyor.
Kentsel dönüşüm sürecinde imzalanan her vekaletname, bir tuzak kadar tehlikelidir.

⭐ BÜYÜKÇEKMECE’DE VEKALETNAME TUZAKLARI

1️⃣ Sınırsız Yetkili Vekaletname, Malik İçin Tehlikelidir ⚠️

Mimarsinan, Celaliye veya Tepecik’te müteahhit lehine düzenlenen geniş vekaletnameler,
“tapuda işlem yapabilir” ibaresiyle malik adına mülkiyet devrine kadar uzanır.
Bu ifade sınırlanmadıysa, malik farkında olmadan dairesini devreder.
Vekaletname güven değil, risk belgesi olabilir.

2️⃣ Tek Sayfa Görünür, Ama Yirmi Madde İçerir 📄

Birçok malik, noter masasında önüne gelen metni okumadan imzalar.
Oysa o metin 20’ye yakın ayrı yetkiyi içerir:

satış, devir, ruhsat, kat irtifakı, tapu tescil, proje değişikliği...
Danışmanlık alınmadan atılan her imza, geri dönülmez hak kaybıdır.

3️⃣ Müteahhit Lehine Vekaletname, Çift Taraflı Olmalı ⚖️

Büyükçekmece’de yüzlerce dosyada müteahhit vekaletnamesi varken, malik lehine hiçbir güvence bulunmaz.
Gerçek denge, çift yönlü vekalet yapısı ile sağlanır:
Müteahhit vekalet alıyorsa, malik de teminatlı yetki sınırı koymalıdır.

⭐ VEKALETNAME, DANIŞMAN KONTROLÜ OLMADAN İMZALANMAZ

Vekaletnameyi “noter işlemi” sanan her malik, aslında kentsel dönüşüm sürecinin en tehlikeli noktasına imza atar.
Her kelime, her madde ve her yetki sınırı danışman gözetiminde olmalıdır.
Gerçek güvence, vekâlet değil, danışmanlıktır.

🌐 WEB SİTELERİMİZ

👉 www.kentseldanismanlik.com.tr

Büyükçekmece genelinde vekaletname analizi, yetki sınırlandırması ve malik hak koruma danışmanlığı.
İmza atmadan önce danışın, çünkü bir imza her şeyi değiştirebilir.

👉 www.ercelyapi.com

Teknik ve hukuki süreçlerin birlikte denetlendiği yapı danışmanlık sistemi.
Müteahhit vekaletnameleri, teminatlı güvenceyle korunur.

🎥 YouTube Kanalımız:

📺 https://www.youtube.com/@KentseldanismanTR

Erol Çelik – Büyükçekmece’nin Kentsel Dönüşüm Danışmanı
Gerçek malik örnekleriyle vekaletname hataları, müteahhit riskleri ve güvenli imza rehberleri.

📞 İLETİŞİM

📱 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
💬 WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz.)

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Bir imza, bir daireye mal olabilir.
Noterde verilen vekalet, sizi korumaz — devreder.
Gerçek güvence, Büyükçekmece’nin Kentsel Dönüşüm Ofisi Erol Çelik ile sağlanır.

🔍 SEO Anahtar Kelimeler (italik):

büyükçekmece vekaletname, kentsel dönüşüm danışmanı, mimaroba malik danışmanlığı, celaliye vekaletname hatası, tepecik kentsel dönüşüm, erol çelik, kentsel danışmanlık ofisi, noter vekalet analizi, malik hak koruma, danışmanlık denetimi, teminatlı vekalet, büyükçekmece imza riski, yerinde dönüşüm danışmanlığı, malik mağduriyeti, vekalet yetki sınırı, erol çelik danışmanlık, vekalet tuzakları, kentsel dönüşüm uzmanı, malik danışmanlık ofisi, büyükçekmece proje denetimi